치솟는 전셋값, 고금리 시대, 잦은 전세사기 뉴스 속에서 ‘전세냐 월세냐’는 단순한 주거 방식 선택이 아니라, 내 자산과 미래에 직결된 중요한 결정이 되었습니다.특히 2025년 현재는 정부 정책, 금리, 보증금 대출 규제까지 빠르게 변화하고 있어 과거의 기준으로 판단하면 위험할 수 있습니다. 이 글에서는 2025년의 부동산 시장 흐름을 반영하여 전세와 월세의 구조적 차이, 비용 비교, 리스크 요인까지 정리하고, 상황별 어떤 방식이 더 유리한지 구체적으로 안내합니다.1. 전세 vs 월세의 기본 구조와 개념 차이구분전세월세계약 방식보증금만 내고 월세 없음소액 보증금 + 매월 월세 납부계약 기간2년 기본, 연장 가능1~2년 기본, 연장 가능거주 안정성비교적 높음상대적으로 낮음초기 자금많음 (수천~수억 원)적음..